1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
35.2万円/㎡
前年比+5.5%
所沢市
22.5万円/㎡
前年比-31.8%
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セントヒルズ小手指
埼玉県所沢市小手指元町一丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩13分
1987年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,746万円
24.5万円/㎡
953
1,482
2,010
2,539
AI査定結果
推定相場価格
1,746万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,482万円〜2,010万円
20.8万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月1日
セントヒルズ小手指
1,580万円（22.2万円/㎡）/ 3階 / 71.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,580万円 | 22.2万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 1,590万円 | 22.3万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 1,680万円 | 23.6万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 1,480万円 | 20.8万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 25.0万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,980万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,180万円 | 30.6万円 | 3階 | 71.24㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | セントヒルズ小手指 所沢市小手指元町一丁目 | 小手指駅13分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/19 | レガパレス椿峰 所沢市小手指南六丁目 | 小手指駅20分 | 1,299万円 | 21.8万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/14 | クリオ所沢壱番館 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,490万円 | 23.5万円 | 63.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/19 | キャッスルマンション新所沢 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅4分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 西所沢椿峰ヒルズB棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,480万円 | 17.8万円 | 83.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/15 | グランヴィルけやき台 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅12分 | 2,180万円 | 27.6万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ライオンズマンション所沢下山口 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 1,390万円 | 25.5万円 | 54.45㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/19 | アーバンヒルズ所沢 所沢市大字山口 | 下山口駅7分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/26 | セザール第二所沢 所沢市御幸町 | 所沢駅9分 | 1,460万円 | 26.4万円 | 55.23㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/13 | エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟 所沢市中富南四丁目 | 航空公園駅40分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/04 | エステシティ所沢セントラルハイツ1号棟 所沢市中富南四丁目 | 航空公園駅38分 | 1,870万円 | 21.0万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/06 | 所沢第3プリンスハイツ 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅18分 | 1,050万円 | 17.2万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/26 | クレール東所沢 所沢市大字下安松 | 東所沢駅13分 | 1,490万円 | 27.5万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | ワコーレ東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅21分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.35㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、所沢市では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は所沢市の平均と比較して1.3%割安です。
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埼玉県所沢市向陽町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 83戸 / RC造